ข้อคิดสำหรับ คนที่กำลังตัดสินใจซื้อบ้าน
บ้าน เป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยซึ่งหลายคนใฝ่ฝัน ทำงาน เก็บเงินเพื่อต้องการที่จะมีที่อยู่อาศัยประเภทนี้เป็นของตัวเอง เพื่อตั้งหลักแหล่ง สร้างครอบครัว หรือเป็นที่อยู่อาศัยให้กับพ่อแม่ให้ได้อยู่กันอย่างสุขสบาย สำหรับคนที่กำลังตัดสินใจหรือกำลังพิจารณาในการเลือกซื้อบ้านนั้น วันนี้เราข้อคิดมาฝากกัน
- ความพร้อมทางด้านการเงิน เรื่องแรกที่ควรสำรวจความพร้อมของตัวเองสำหรับคนที่ต้องการมีบ้านนั้นก็คือความพร้อมทางด้านการเงิน ซึ่งแน่นอนว่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาสูงประเภทนี้ มีน้อยคนมากที่จะซื้อด้วยเงินสด เพราะฉะนั้นการซื้อบ้านส่วนใหญ่จึงเป็นการใช้เงินกู้จากธนาคาร ซึ่งผู้ซื้อต้องมีความมั่นคงทางด้านการเงินในระดับที่ธนาคารจะสามารถปล่อยกู้ให้ได้ และมีเงินเดือนในจำนวนเพียงพอที่จะสามารถผ่อนอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ ในแต่ละเดือนได้ไปเป็นระยะเวลาหนึ่ง ซึ่งระยะเวลาในการผ่อนนั้นอาจจะใช้เวลาตั้งแต่ 15 ปี ไปจนถึง 30 ปีแล้วแต่ราคาของบ้าน และจำนวนเงินผ่อนรายเดือน และหากผู้กู้มีฐานะทางการเงินไม่พอสำหรับการกู้ซื้อก็อาจจะต้องใช้ผู้อื่นเป็นผู้กู้ซื้อร่วม อย่างเช่น สามี ภรรยา หรือพ่อแม่ เป็นต้น
- ราคา ราคาเป็นสิ่งที่ต้องประเมินและพิจารณาให้ถี่ถ้วน ว่าราคากับคุณภาพ ขนาด พื้นที่ วัสดุ การออกแบบ สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ทั้งภายในและบริเวณบ้าน รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ที่จะได้มาจากราคาซื้อขายที่ตกลงกันนั้น คุ้มค่า สมราคาหรือไม่
- ทำเล เป็นสิ่งที่มีความสำคัญ และมีความเชื่อมโยงกับราคา แน่นอนว่าบ้านที่อยู่ในทำเลดี การคมนาคนสะดวก เช่นอยู่ในย่านรถไฟฟ้า ใกล้ทางด่วน ใกล้ศูนย์ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงเรียน ย่านทำงาน ย่อมมีราคาสูงกว่าบ้านที่อยู่รอบนอก เพราะฉะนั้นเรื่องทำเลจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ผู้ซื้อจะต้องคิดว่า ยอมซื้อที่อยู่อาศัยที่อยู่ในทำเลดี เดินทางสะดวก แต่อาจจะมีราคาสูงกว่า เมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยที่ต้องอาศัยเวลาในการเดินทางซึ่งมีราคาถูกกว่า
- ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เมื่อตัดสินใจซื้อบ้านแล้ว ไม่ใช่ว่าเรื่องของค่าใช้จ่ายจะจบอยู่แค่นั้น แต่ผู้ซื้อต้องคำนึงถึงราคา บวกกับค่าใช้จ่ายที่ต้องตกแต่งเพิ่มเติม อีกทั้งยังมีเฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีความจำเป็นต้องใช้งานภายในเข้ามาเป็นส่วนประกอบของที่อยู่อาศัยประเภทนี้เข้ามาเป็นองค์ประกอบที่มีความสำคัญ อีกทั้งยังมีค่าใช้จ่ายรายเดือน และรายปีที่ต้องรับผิดชอบ ไม่ว่าจะเป็นค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าดูแลทำความสะอาด เป็นต้น
หวังว่าข้อคิดที่เรามาฝากกันในวันนี้จะช่วยเป็นข้อคิดสำหรับคนที่กำลังตัดสินใจซื้อบ้านได้ไม่มากก็น้อย